venta
USD 250.000
Casa · 207m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Piñeyro·4 amb · 3 dorm · 207 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Perú 2284, Piñeyro
USD 126.000
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Casa en venta
USD 126.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Perú 2284, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 126.000, un 2% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Perú 2284.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 788lo normal · 800614969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 667
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – PIÑEYRO, AVELLANEDA Perú 2284, entre Brasil y Paraguay Casa desarrollada sobre lote de 8,66 x 25,65 m, garage cubierto, amplios ambientes y patio al fondo.
Excelente ubicación:
• A 2 cuadras de Av.
Santa Fe
• A 2 cuadras de Av.
Cabildo
• A 6 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen
• A 6 cuadras de Av.
Rivadavia PLANTA BAJA
• Garage cubierto
• pequeño jardin al frente
• Amplia cocina comedor de 3,20 x 9 m
• living de 8,50 x 3,60 m
• baño de 1,60 x 2,10 m
• lavadero de 1,80 x 2,75 m
• patio al fondo de aproximadamente 8 x 8 m.
PLANTA ALTA
• amplio estar de 6,50 x 7,20 m
• baño de 1,80 x 2 m
• dormitorio de 7,25 x 4,20 m.
Planta alta falta terminar de colocar las cerámicas Propiedad con muy buenos espacios, ambientes amplios, garage y excelente superficie libre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.129.680 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.883
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.129.680/mes
Necesitas ingresos por $ 4.518.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Perú 2284
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Los Cocos · Avenida Cabildo 3016 min · 354 m
La Carniceria8 min · 524 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17258 min · 530 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Jose Marmol6 min · 360 m
Plaza Antonio Lopez14 min · 902 m
Plaza Oliden14 min · 908 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico6 min · 416 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 773 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado12 min · 784 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de casas de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 582/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Piñeyro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.143
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perú 2284, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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