Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 126.000

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Casa en Venta en Piñeyro con Garage y Patio

Perú 2284 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 3 ambientes, 160 m², USD 126.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 788 contra USD 694 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

CASA EN VENTA – PIÑEYRO, AVELLANEDA Perú 2284, entre Brasil y Paraguay Casa desarrollada sobre lote de 8,66 x 25,65 m, garage cubierto, amplios ambientes y patio al fondo. Excelente ubicación: • A 2 cuadras de Av. Santa Fe • A 2 cuadras de Av. Cabildo • A 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen • A 6 cuadras de Av. Rivadavia PLANTA BAJA • Garage cubierto • pequeño jardin al frente • Amplia cocina comedor de 3,20 x 9 m • living de 8,50 x 3,60 m • baño de 1,60 x 2,10 m • lavadero de 1,80 x 2,75 m • patio al fondo de aproximadamente 8 x 8 m. PLANTA ALTA • amplio estar de 6,50 x 7,20 m • baño de 1,80 x 2 m • dormitorio de 7,25 x 4,20 m. Planta alta falta terminar de colocar las cerámicas Propiedad con muy buenos espacios, ambientes amplios, garage y excelente superficie libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.114.649/mes

Necesitas ingresos por $ 4.458.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 126.000

El precio mediano de las casas en venta en Piñeyro es USD 120.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú 2284, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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