venta
USD 140.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lanus Oeste · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada ayer
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Casa 2 ambientes en venta en Río De Janeiro 2957, Lanus Oeste
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Río De Janeiro 2957, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
DTO. T/CASA AL FRENTE A MTS. 25 DE MAYO DTO. T/CASA AL FRENTE MUY BIEN UBICADO LIVING: 2,40 X 5 Mts. Aprox.
Revetido en piso porcelanato, estufa.
Doble acceso al frente y por pasillo.
COCINA: 2,80 X 3,90 Mts. Aprox.
Revestido en escalla de marmol, bajomesada, alacena y termotanque. BAÑO: 1,50 X 2,30 Mts.
Instalado.
DORMITORIO: 3,05 3,25 Mts. Aprox.
Revestido en piso mosaico.
QUINCHO: 3,90 X 5,10 Mts. Aprox.
Revestido en piso cerámico, parrilla, estufa y termotanque.
CLOACAS CONECTADAS VALOR REBAJADO: U$S 60.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Río De Janeiro 2957
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri8 min · 543 m
Plaza Arias · General Miller9 min · 572 m
Plazoleta de los Estados Unidos13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 265 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 496 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de casas de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 41,4% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 918/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 190 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.668
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 763 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río De Janeiro 2957, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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