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Casa 1 ambiente en venta en Enrique Fernández 1064, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Enrique Fernández 1064, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA A REFACCIONAR CASA PARA REFACCIONAR CON FDO. LIBRE LOCAL O COMEDOR: 3,50 X 4,30 Mts. Aprox. Revestido en piso parquet, cortina ciega, vidriera y puerta de acceso. HALL DE INGRESO O LIVING: Revestido en piso cerámicos. DORMITORIO: 4 X 4 Mts. Aprox. Revestido en piso parquet, ventana al frente, aire acondicionado. COCINA: Revestida en piso flexiplast, amoblamiento bajomesada, cocina y calefon. DORMIORIO: 3 x 2,50 Mts. Aprox. Revestido en piso mosaico, no posee ventana. BAÑO: Corte antiguo. PATIO DOS HABITACIONES DE MADERA Y CHAPA UTILIZADO DE DEPOSITO. BAÑO AUXILIAR: LAVADERO: FONDO LIBRE PARQUIZADO. LOTE: 8,66 X 32 Mts. VALOR: U$S 93.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Fernández 1064

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin2 min · 106 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin3 min · 165 m
La Modelo del Lud · La Rioja5 min · 328 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos San Martin3 min · 218 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano10 min · 647 m
Plaza Mario Bravo10 min · 648 m
Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado2 min · 137 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 25,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Fernández 1064, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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