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Casa en venta en Lanus Este · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Lanus Este · 1 ambiente

Casa con dos dormitorios

Burela 1800 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 1 ambiente, USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
291 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Este

Descripcion

Casa que costa de dos dormitorios al frente, cocina comedor , baño completo y patio con lavadero. Precio conversable!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Burela 1800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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