Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Ph interno hay dos unidades para dos familias

Cnel. Murguiondo, Lanús , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 40.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
65 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

ph interno se accede por pasillo con entrada privada, se ubican sobre un lote de 10 x 22 mts, se accede a unidad 2 con patio al frente, cocina con mueble de bajo y alacena con artefacto de cocina ,calefon, living 3.70x3.50 con estufa hogar, dormitorio 3.50x3.50, baño,otro dormitorio auxiliar de 3.50x3.50 y otro cuarto auxiliar de 3x2 mts a reparar ,lavadero cubierto atras, posee gas natural y luz individual, tipo premoldeada con paredes de ladrillos. atras ph Nº3 amplio patio con otra unidad ph con dormitorio, cocina, living comedor y baño patio posee un cuarto de enceres con lavadero tipo prefabricada con gas y luz individual, se venden juntos posee planos esta subdividido, ideal para dos alquileres, escuchan propuesta de venta, oportunidad por precio y cercano a 50 mts av 25 de mayo y al puente carretero que comunica con capital

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Luna · Jose Maria Moreno2 min · 158 m
Autoservicio · General Juan Farrel11 min · 677 m
La Farola · San Vladimiro11 min · 736 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°56 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 122 m
JARDIN MATERNAL N° 2 FLOR DE JACARANDA · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Murguiondo1 min · 31 m
Plazoleta San Cayetano4 min · 244 m
Plazoleta B. Bancario6 min · 358 m
Salud · 6 en la zona
UPA 3 · centro de salud · publico6 min · 390 m
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico7 min · 419 m
UNIDAD SANITARIA VILLA JARDIN · centro de salud · publico8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Murguiondo, Lanús , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp