Propiedad en venta

USD 125.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 192,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

Venta dúplex de tres amb. con garaje y fondo libre. lanus o

Arturo Bas 300, Remedios de Escalada · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General San Martin, USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Excelente duples en una muy linda zona de Lanus oeste (remedios de Escalada) frente a una plaza en un barrio de casas tradicionales a metros de colegios, con muy fácil acceso a la Av. Ypolito Yrigiyen y de importante zona gastronómica. La propiedad cinta con garaje cubierto, gran living comedor, baño de servicio, cocina comedor, lavadero cubierto que se puede usar de quincho y fondo libre, todo esto en planta baja, en planta alta nos encontramos con 2asbitaciones con placares empotrados y el baño principal. también tenemos un acceso a la guardilla con una importante superficie para acomodar objetos, una muy buena oportunidad apta crédito y aceptan permutas, escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Bas 300, Remedios de Escalada, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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