Propiedad en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Casa en remedios de escalada

Beron de Astrada al 3200 , Remedios de Escalada · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

Casa a refaccionar, con cocina comedor al frente, cocina con ventana, baño y dormitorio, otro próximo dormitorio con salida al patio. Cuarto externo con 2 dormitorios y baño. Patio con entrada de cochera. Escalera y terraza. Ubicada en zona de acceso a colectivos a estación Lanús. Venta por tracto abreviado. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado America11 min · 688 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo11 min · 722 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron13 min · 860 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada14 min · 898 m
Plaza Villa Obrera15 min · 960 m
Parque los Derechos del Niño15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beron de Astrada al 3200 , Remedios de Escalada, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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