Propiedad en venta

USD 63.000

= $ 97,2 M

Cuota UVA desde $ 552.171/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con garage o local y fondo

Pirovano 1100 , Lanús · Villa de las Higueritas, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 346 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa de las Higueritas, USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 619
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

Muy buena ubicacion sobre calle Pirovano, a 300 mts de Eva Peron y 300 mts de Centenario Uruguayo, con comercios en los alrededores y varias lineas de colectivos. Club y colegio en la zona. Casa de 3 ambientes con jardin al frente, cochera o local y fondo Posee pasillo lateral conecta del jardin al fondo. Al ingresar nos encontramos con un hall recibidor, dormitorio principal, amplia cocina, comedor con vista al fondo, segundo dormitorio, baño azulejado fondo libre La casa es de corte antiguo pero esta en muy bien cuidada con excelente estado general, es luminosa y ventilada Garage totalmente cerrado y fondo libre atras para disfrutar o ampliar es lo que le dan gran potencial • KP565905 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirovano 1100 , Lanús, Villa de las Higueritas, Lanus, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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