Propiedad en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Propiedad en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con patio y terraza en lanus este

POSADAS al 1800 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y TERRAZA EN LANúS ESTE Casa de 3 ambientes con lote propio, patio con parrilla y terraza, ubicada sobre la calle Posadas al 1800, en Lanús Este. La propiedad cuenta con ingreso por pasillo, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Al ingresar, encontramos un hall distribuidor que conecta con dos habitaciones luminosas, ambas con ventanas al exterior, y un baño completo. La cocina comedor ofrece un espacio funcional y cómodo, con salida directa al patio trasero, donde se encuentra la parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con terraza, un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Características principales: * Casa de 3 ambientes. * Lote propio. * 2 habitaciones luminosas. * Baño completo. * Cocina comedor. * Patio con parrilla. * Terraza. * Acceso por pasillo, que aporta mayor privacidad. Excelente ubicación y conectividad Ubicada en Lanús Este, con cercanía a las avenidas Eva Perón y 9 de Julio, importantes arterias comerciales y de circulación que permiten un fácil acceso a distintos puntos del partido y localidades vecinas. La zona cuenta con diversas alternativas de transporte público y conexión con la estación Lanús del Ferrocarril Roca, facilitando el traslado hacia CABA y otros puntos del Gran Buenos Aires. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con comercios, servicios y medios de transporte en las proximidades. Aviso Legal:De conformidad con la Ley N 2.340 de CABA, la Ley Nacional N 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y las normas constitucionales, los agentes/asesores independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación vinculada son concluidas exclusivamente por el corredor matriculado responsable: Marcelo Peremolnik, Matrícula CUCICBA N 9272. Sus datos profesionales surgen de esta y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas; las definitivas surgirán del título de propiedad o del estado parcelario correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.126 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo9 min · 560 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron10 min · 668 m
Supermercado America12 min · 796 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño12 min · 788 m
Parque de Juegos Eva Peron13 min · 817 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POSADAS al 1800 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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