Propiedad en venta en Villa Remedios de Escalada · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Remedios de Escalada · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes con balcón al frente - apto crédito - remedios de escalada

Maspero 100, Piso 2, Remedios de Escalada · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Remedios de Escalada, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE – REMEDIOS DE ESCALADA Valor: USD 60.000 Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Maspero, en Remedios de Escalada. La unidad se encuentra en un segundo piso, con acceso por ascensor, y cuenta con balcón al frente. En el balcón dispone de un sector de lavadero con conexión para lavarropas, aportando practicidad y aprovechamiento del espacio. Su distribución resulta funcional tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Remedios de Escalada, con cercanía a la avenida Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona. Además, cuenta con buen acceso a la estación Remedios de Escalada del Ferrocarril Roca, facilitando la conexión con distintos puntos de Zona Sur y la Ciudad de Buenos Aires. En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, establecimientos educativos, servicios y diferentes líneas de colectivos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento de 2 ambientes • Segundo piso • Ascensor • Balcón al frente • Sector de lavadero en el balcón • Conexión para lavarropas • Cercanía a la avenida Hipólito Yrigoyen • Próximo a la estación Remedios de Escalada Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maspero 100, Piso 2, Remedios de Escalada, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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