Propiedad en venta

USD 60.000

+ ARS 90.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.683/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes

Semipiso en duplex sobre la avda, a mts del fcgr y de escalada centro

Hipolito Yrigoyen 6400 , Remedios de Escalada · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General San Martin, USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.146
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Excelente semipiso de 2 ambientes en duplex sobre la Avenida, a 3 cuadras del FCGR, del Super COTO y de Escalada centro. PB: Estar comedor, con la cocina separada y baño completo; con escalera caracol hacia la planta alta. PA: Dormitorio que balconea al estar con placard y vestidor. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 6400 , Remedios de Escalada, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes

Caracteristicas

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