Propiedad en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Departamento monoambiente c/ balcón, sum y gimnasio - o'higgins 1600, lanús este

Gral. Bernardo O'Higgins 1600, Lanús · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Paz, USD 58.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
35 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

¡Excelente Departamento Monoambiente con Balcón y Amenities Completos en Lanús Este! Ubicado sobre la calle Gral. Bernardo O''Higgins 1636 (piso 6, departamento C), en una destacada zona residencial y comercial de Lanús Este. Superficies y Datos Principales: • Superficie Total: 29 m² • Superficie Cubierta: 27 m² • Superficie Descubierta: 2 m² (balcón) • Ubicación: Piso 6 • Depto. C (orientación Oeste) • Antigüedad: 12 años • Ambientes: 1 • Baños: 1 completo con mueble de guardado • Expensas: AR$ 125.000 (incluye Edesur, AySA y Municipal) Equipamiento e Interiores: • Cocina completa equipada con muebles bajo mesada, alacena, horno, anafe eléctrico y heladera bajo mesada. • Climatización mediante aire acondicionado frío/calor. • Balcón privado al exterior. Amenities y Servicios del Edificio: • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado con cocina, heladera y parrilla (capacidad para 15 personas). • Gimnasio equipado. • Laundry (sector de lavadero con lavarropas de uso común). • Cocheras disponibles en el edificio. • Ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. • Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal y pavimento. Condiciones Comerciales: • Precio de Venta: USD 58.000 ¡Una excelente oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión! Contactanos para coordinar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Fiore4 min · 248 m
Super Chino4 min · 259 m
Fiambreria4 min · 282 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza8 min · 498 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 594 m
Plaza Pepe Biondi13 min · 828 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 129 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 257 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Bernardo O'Higgins 1600, Lanús, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Propiedad en venta
WhatsApp