Propiedad en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Departamento en lanús oeste venta

Felipe Lavallol al 900 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 59.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
223
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
35 m²
Comparar con 223 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Oeste

Descripcion

Bienvenido a esta atractiva propiedad ubicada en el corazón de Lanús Oeste, en Felipe Lavallol 960, Piso 1, Departamento B. Este departamento de 35 m2 de superficie cubierta ofrece una oportunidad única para vivir cómodamente en una zona bien conectada y cercana a servicios esenciales. El departamento cuenta con un ambiente bien distribuido, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina, funcional y equipada, se integra perfectamente en el espacio, optimizando así cada metro cuadrado. Además, dispone de un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa. Este edificio ofrece la comodidad de un ascensor, facilitando el acceso al departamento. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, electricidad y agua potable, asegurando una vida práctica y sin complicaciones. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios educativos. Aunque no dispone de estacionamiento, la zona ofrece opciones de parking cercanas. Este departamento es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor en un entorno urbano dinámico. Si está interesado en esta propiedad, no dude en contactarnos para obtener más información o para programar una visita. Esta es una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en un área de constante crecimiento y desarrollo. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.269/mes

Necesitas ingresos por $ 2.085.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Lavallol al 900 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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