Propiedad en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 48.000 de expensas

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Monoambiente cochera a metros de av. yrigoyen

Resistencia al 500 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 49.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
35 m²
Comparar con 208 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Oeste

Descripcion

Amplio monoambiente en edificio moderno, con cochera a metros de Av. Hipólito Yrigoyen. La unidad se encuentra en muy buen estado, práctica y funcional, con cocina integrada en L equipada con alto y bajo mesada. Cocina a gas. Baño con ducha. Ubicada en planta baja. Cuenta con cochera descubierta. Expensas actualizadas: $48.000 (Incluyen AYSA) Edificio de tan solo 3 pisos, garantizando tranquilidad y privacidad. Ideal para inversión o primer vivienda. Contactanos para conocer más! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.113/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 339 m
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 344 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil6 min · 355 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada5 min · 298 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Harris8 min · 485 m
Plazoleta Podesta Costa8 min · 493 m
Plazoleta Campaña del Desierto10 min · 615 m
Salud · 10 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado4 min · 236 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Resistencia al 500 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Propiedad en venta
WhatsApp