venta
USD 1.600.000
Terreno · 900m²
Villa Atlantida · 900 m2 · hace 113 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Villa Atlantida
USD 494.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Terreno en venta en Villa Atlantida
Local+lote esquina de 450 m2 - lanus oeste - fot 3
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Atlantida, 450 m², USD 494.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 14/10/2026 (de USD 495.000 a USD 494.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE EN ESQUINA en Avda HIPOLITO YRIGOYEN 2646 Y PRINGLES "ESPECTACULAR"
SUPERFICIE TOTAL: 450 m2
Medida Sobre Avda H.
IRIGOYEN 17,47 mts
Medida Sobre Pringles 43,30 mts
INFORME DE FACTIBILIDAD
FOT 3
POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION: 2.070.70 m2 VENDIBLES
NO DEJES DE CONTACTARTE Y COORDINAMOS UNA VISITA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 528.827
- Precio del aviso
- USD 494.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.955
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.932
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.328.600/mes
Necesitas ingresos por $ 17.314.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2984 min · 275 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 341 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada2 min · 107 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 387 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Dr. Harris2 min · 104 m
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 278 m
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 446 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 133 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 14 de oct de 2026USD 495.000 → USD 494.000-0.20%
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires
