venta
USD 1.600.000
Terreno · 900m²
Villa Atlantida · 900 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Villa Atlantida
Local+lote esquina de 450 m2 - lanus oeste - fot 3
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Atlantida, 450 m², USD 495.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE EN ESQUINA en Avda HIPOLITO YRIGOYEN 2646 Y PRINGLES "ESPECTACULAR"
SUPERFICIE TOTAL: 450 m2
Medida Sobre Avda H.
IRIGOYEN 17,47 mts
Medida Sobre Pringles 43,30 mts
INFORME DE FACTIBILIDAD
FOT 3
POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION: 2.070.70 m2 VENDIBLES
NO DEJES DE CONTACTARTE Y COORDINAMOS UNA VISITA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.316.835/mes
Necesitas ingresos por $ 17.267.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2984 min · 275 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 341 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada2 min · 107 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 387 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Dr. Harris2 min · 104 m
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 278 m
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 446 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 133 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires
