venta
USD 330.000
Lote en venta Lanús Oeste "Lanusita" 200 m2 10 x20
Lanus Centro Oeste · 200 m2 · hace 62 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lanus Centro Oeste
USD 340.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta en Lanus Centro Oeste
Local con vivienda ideal emprendimiento lanusita
Camilo Cavour 3000 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lanus Oeste, 296 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 1.149 contra USD 633 de la mediana (+81,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 633
- Mediana m²
- 296 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lanus Centro Oeste
Descripcion
LOCAL CON VIVENDA AL FONDO.
IDEAL EMPRENDIMIENTO-ZONA EXCLUSIVA DE LANUS-
" OPORTUNIDAD DESARROLLADORES E INVERSORES "
LOTE 8,66 metros de frente por 34,29 metros de fondo.
Excelente zona centro de Lanus, Camilo Cavour 3059 a solo 50 metros de Av. 25 de mayo, en una zona estratégica de Lanús Oeste.
Ideal para desarrollo edilicio, emprendimiento gastronómico o comercial.
F.O.T. 3 / F.O.S. 0,6.
Gran potencial de valoración y excelente ubicación.
* Las medidas son aproximadas y a título orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad.
¡¡Consúltanos para visitas o más información!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.068.236/mes
Necesitas ingresos por $ 12.272.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 32 en la zona
Panaderia La Porteña (lanus oeste)1 min · 12 m
La Portena · 25 de Mayo1 min · 29 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)1 min · 93 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 221 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 453 m
Plazoleta Caraza9 min · 588 m
Salud
· 20 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado4 min · 265 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 291 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camilo Cavour 3000, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
