venta
USD 330.000
Lote en venta Lanús Oeste "Lanusita" 200 m2 10 x20
Lanus Centro Oeste · 200 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lanus Centro Oeste
USD 340.000
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Terreno en venta en Lanus Centro Oeste
Local con vivienda ideal emprendimiento lanusita
Camilo Cavour 3000 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lanus Centro Oeste, 296 m², USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 18/10/2026 (de USD 370.000 a USD 340.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL CON VIVENDA AL FONDO.
IDEAL EMPRENDIMIENTO-ZONA EXCLUSIVA DE LANUS-
" OPORTUNIDAD DESARROLLADORES E INVERSORES "
LOTE 8,66 metros de frente por 34,29 metros de fondo.
Excelente zona centro de Lanus, Camilo Cavour 3059 a solo 50 metros de Av. 25 de mayo, en una zona estratégica de Lanús Oeste.
Ideal para desarrollo edilicio, emprendimiento gastronómico o comercial.
F.O.T. 3 / F.O.S. 0,6.
Gran potencial de valoración y excelente ubicación.
* Las medidas son aproximadas y a título orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad.
¡¡Consúltanos para visitas o más información!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.979.198/mes
Necesitas ingresos por $ 11.916.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.1% total
- 18 de oct de 2026USD 370.000 → USD 340.000-8.11%
Ubicacion
Camilo Cavour 3000, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
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