P Proppies
Ph en venta en Villa Atlantida · 5 ambientes
Ph en venta
USD 220.000
= $ 337,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Ph en venta en Villa Atlantida · 5 ambientes

Venta ph lanus 5 amb cocheras

Veracruz 1000 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Atlantida, 5 ambientes, 101 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.178 contra USD 897 de la mediana (+142,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

SE VENDE GRAN PH DE 385 MT2, ENTRADA INDEPENDIENTE, TODO EN PLANTA BAJA!!! Esta propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 2 departamentos individualizados AL FRENTE : Entrada x porton de cochera • Living comedor con cocina integrada • 2 Dormitorios • Baño completo Patio intermedio que separa la propiedad del frente con en departamento que sigue a continuacion, el cual cuenta con: • Living comedor con cocina • 1 dormitorio • Baño completo En el espacio exterior, parcialmente cubierto, se puede tanto construir y ampliar los metros existentes, o utilizarlo para cocheras (capacidad para 10 autos aprox). La propiedad cuenta con todos los servicios funcionando (Gas, Agua y Luz) EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!! La unidad del primer piso tambien se encuentra a la venta, si te interesa la propiedad completa CONSULTANOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Atlantida es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Veracruz 1000, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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