P Proppies
Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152 M
Cuota UVA desde $ 863.367/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes

Venta ph 4 amb lanus oeste terraza

Veracruz 1000 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Atlantida, 4 ambientes, 83 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.193 contra USD 782 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

SE VENDE PH EN PRIMER PISO 4 AMB CON TERRAZA El acceso a la propiedad es por escalera. La propiedad es un moderno departamento que cuenta con: • Gran living al frente • 2 dormitorios • 1 Baño completo • Cocina muy amplia con espacio para mesa de comedor • Lavadero separado • Quincho o sala de estar o Playroom o Tercer Dormitorio • GRAN TERRAZA de 80 MT2 La propiedad cuenta con todos los servicios funcionando (Gas, Agua y Luz) Posibilidad de contar con cochera en el PH de planta baja. SIN EXPENSAS!!!! LLAMANOS Y VENI A VISITARLA!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Atlantida es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Veracruz 1000, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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