Ph en venta en Villa General Arias · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en Villa General Arias · 3 ambientes

PH 3 ambientes en venta en Lanus con Patio.

Hermanos Ros 3500 · Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Arias, 3 ambientes, 30 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO Y LAVADERO CUBIERTO – LANÚS OESTE USD 50.000 | 79 m² totales | Patio propio Si buscás una propiedad funcional, con espacios exteriores y un precio atractivo, esta puede ser una excelente oportunidad en Lanús Oeste. Se trata de un PH interno de 3 ambientes, ubicado en Hermanos Ros 3559, dentro de un entorno residencial consolidado y con acceso a comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público. La propiedad cuenta con una superficie total de 79 m², distribuidos de la siguiente manera: 30 m² cubiertos 5 m² semicubiertos 44 m² descubiertos DISTRIBUCIÓN La propiedad ofrece: Living. Cocina/Comedor. 2 dormitorios. Baño. Lavadero cubierto. Amplio patio propio de 44 m², ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas, generar un sector de descanso o aprovecharlo para reuniones familiares. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo habitarlo y, al mismo tiempo, realizar mejoras o actualizaciones de acuerdo con el gusto y las necesidades del nuevo propietario. UBICACIÓN Su ubicación en Lanús Oeste permite disfrutar de un entorno residencial con comercios de cercanía y servicios para la vida cotidiana, además de contar con distintas alternativas de transporte público que conectan con otros sectores de Lanús y localidades cercanas. En los alrededores también se encuentran instituciones educativas, comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas, mientras que la zona comercial y la estación ferroviaria de Lanús ofrecen alternativas adicionales para quienes necesitan movilizarse diariamente. UNA OPORTUNIDAD A USD 50.000 Por sus 79 m² totales, el patio propio de grandes dimensiones y sus 3 ambientes, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda, desean reducir costos frente a una casa tradicional o están evaluando una propiedad para inversión. PH interno + 2 dormitorios + patio de 44 m² + lavadero cubierto + buen estado de conservación. Hermanos Ros 3559 – Lanús Oeste Precio: USD 50.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermanos Ros 3500, Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

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