Ph en venta en Villa Atlantida · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Villa Atlantida · 2 ambientes

P.h 2 ambientes apto crédito. A refaccionar

Resistencia 1000 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Atlantida, 2 ambientes, 70 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA 2 AMBIENTES LANÚS OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de Lanús Oeste, sobre la Calle Resistencia, se encuentra esta propiedad con potencial de transformación. Se trata de un ph de 80 m² construidos que ofrece la oportunidad de crear el hogar que siempre imaginaste, o bien una inversión inteligente para quien busque rentabilidad en la zona. La distribución actual cuenta con dormitorio, living comedor, cocina, baño completo con antebaño, lavadero y patio. El terreno de 216 m² brinda amplitud y posibilidades de expansión, mientras que los 70 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos conforman una base sólida para proyectos de ampliación o reforma integral. Aunque requiere refacción, esta característica representa una ventaja para inversores que deseen personalizar cada detalle según sus necesidades o visión comercial. La ubicación estratégica en Lanús Oeste garantiza accesibilidad a transporte, comercios y servicios de la zona, consolidando su valor en el mercado inmobiliario local. Con clasificación apto crédito, la propiedad facilita opciones de financiamiento para quienes busquen concretar su compra. Ya sea como primera vivienda, proyecto de inversión o base para un emprendimiento inmobiliario, este ph representa una oportunidad concreta en un barrio con demanda constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Atlantida es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Resistencia 1000, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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