Local en venta

USD 69.800

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 608.717/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Villa Internacional

Locales comerciales y depósito en Av. Viamonte

Viamonte 1400 · Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Internacional, 148 m² cubiertos, USD 69.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de 2 locales comerciales ubicados sobre la Av. Viamonte al 1400 con vidrieras y persianas, construidos sobre un lote de 11,50 mts de frente x 13,75 mts de profundidad. Además de los locales tiene un depósito de 50 m2 con un portón de acceso independiente y baño completo. Techo de losa preparado para ampliación en planta alta. Ideal para cualquier desarrollo comercial. ¡Te esperamos para coordinar una visita !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.721

Precio del aviso: USD 69.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.689
Sellos y tasas~1%: USD 698
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1400, Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

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