Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes

Pent house (11 y 12) 276 m2 5 amb 2 coch.lanusita

Doctor Arturo Melo 2800 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 211 m²
Sup. total: 286 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 5 ambientes, 211 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivo Pent House, ubicado en la zona mejor cotizada de Lanús, ofreciendo una vista abierta desde todos los ambientes de la ciudad. y pulmón de manzana, único y confortable, cuenta con amplios espacios y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan solidez y calidad constructiva Está emplazado en 2 plantas, en piso 11 y 12 con una superficie total estimada de 276 m2 En el piso 11 (138 M2). Cuenta con amplia cocina comedor totalmente equipada. Amplia sala de estar con vistas panorámicas. Terraza privada. Baño completo con antebaño. 3 amplios dormitorios con placard. Master suite con placar doble. Balcón de acceso al contrafrente con acceso desde los dormitorios. En el piso 12, (138 M2-84 M2 cubiertos, 12 M2 semicubiertos y 42 M2. descubiertos). Cuenta con aAmplias terrazas /solarium al frente y al contrafrente. Lavadero con amoblamiento- Baño- Gimnasio- Quincho totalmente equipado con horno y parrilla. Posee 2 amplias cocheras fijas en subsuelo- Baulera amplia con estanterías a medida El edificio cuenta con SUM totalmente equipado y Piscina climatizada. *** POSIBILIDAD DE TOMAR DEPARTAMENTOS DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO ZONA LANÚS CENTRO*** Las superficies son estimadas con fines informativos- Las imágenes son meramente ilustrativas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1%: USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.186.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.744.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias