venta
USD 77.000
duplex 4 amb en venta con doble balcón y patio
Villa Spinola · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Villa Spinola · 4 ambientes
Alquiler dúplex 4 amb con doble balcón y patio
Enrique Fernandez 500 · Villa Spinola, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Spinola, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Spinola
Descripcion
Duplex en alquiler
No paga expensas!
planta baja:
• cocina comedor
• toilette
• patio
primer piso:
• dos habitaciones
• baño completo
segundo piso:
• habitación tipo loft
• doble balcón aterrazado
Ubicado sobre la calle Enrique Fernandez al 500 entre Colombia y Palacios a pocas cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen y de Remedios de Escalada de San Martin.
No dudes en coordinar una visita!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 1.284.600
- Precio del aviso
- $ 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 29.040
- Sellos y tasas~1%
- $ 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.817/mes
Necesitas ingresos por $ 27.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Enrique Fernandez 500, Villa Spinola, Lanus Oeste, Buenos Aires
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