Departamento en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

Duplex en venta 4 amb lanus oeste

Doctor Arturo Melo 3600 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 4 ambientes, 64 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con cochera, ubicado sobre Melo al 3600, Lanús Oeste, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y la comodidad de contar con cochera descubierta propia. En planta baja dispone de un amplio sector de living-comedor, cocina integrada, patio con lavadero y toilette, además de espacios que brindan practicidad para la vida cotidiana. Cochera descubierta En planta alta se encuentran los dormitorios 2 con placard y el otro dormitorio con vestidor, un baño completo, ofreciendo una cómoda separación entre los ambientes sociales y privados. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes luminosos y el plus de contar con cochera, en una ubicación estratégica de Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 95.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 3600, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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