venta
USD 65.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN LANUS
Lanus Centro Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 9 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Centro Oeste
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 10
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste
Pide USD 95.000, un 13% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Enrique del Valle Iberlucea 2900.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.021lo normal · 1.7821.5002.127
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.761
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.643
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en un entorno privilegiado, este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes tipo duplex, 9 y decimo piso al frente con vista panorámica.
En la planta baja nos encontramos con una cocina integrada al living-comedor, un espacio amplio y lleno de luz natural, con salida al balcón, además de un toilette para mayor comodidad.
También cuenta con un patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.
En la planta alta se encuentra un dormitorio espacioso y muy luminoso, un baño completo con antebaño y un elegante balcón estilo francés.
Su ubicación estratégica en Lanusita permite acceso rápido a comercios, bares, restaurantes y transporte público.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
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Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad (escritura y plano).
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Enrique del Valle Iberlucea 2900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Carrefour2 min · 119 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 146 m
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 180 m
Educacion
· 58 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 136 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 216 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 249 m
Plazoleta Caraza4 min · 270 m
Salud
· 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 162 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
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