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DEPTO EN ALQUILER A ESTRENAR, LANUS OESTE
Departamento en venta
ARS 560.000
+ ARS 60.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 3.181/mes · ingresos $ 12.725
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DEPTO EN ALQUILER A ESTRENAR, LANUS OESTE

Jujuy 1400 · Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide $ 560.000, un 770% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 1400.

770% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.444lo normal · 1.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 770% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 800% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 64.373
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPTO EN ALQUILER A ESTRENAR LANUS OESTE Amplio departamento en planta baja al frente, de 45 m², con excelente distribución que permite separar el espacio entre dormitorio y living/comedor, brindando mayor funcionalidad. Cuenta con un baño completo, equipado con grifería y artefactos de primera calidad. Posee muy buena luminosidad natural, con ingreso de luz tanto por el frente como por el contrafrente. Equipamiento todo eléctrico, cuenta con cocina, horno, termotanque y aire acondicionado. Ubicado en un edificio de solo 3 pisos, en una zona tranquila y de fácil acceso, sobre la calle Jujuy entre Formosa y Chaco a tan solo una cuadra y media de Av. Máximo Paz, 3 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martin y pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Contáctanos para tener mas información y conocerlo!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 599.480 en total: $ 560.000 del aviso mas $ 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.181 por mes con ingresos de $ 12.725.

Costo total real$ 599.480
Precio del aviso
$ 560.000
Escritura y honorarios~2%
$ 13.552
Sellos y tasas~1%
$ 5.600
Comision inmobiliaria~3%
$ 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.181/mes

Necesitas ingresos por $ 12.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 615.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.317,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.317,9% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los 3 Pimpollos · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 228 m
Carniceria La Estancia · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 234 m
El Palacio · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 251 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de Juegos San Martin10 min · 616 m
Plazoleta Campaña del Desierto13 min · 808 m
Plaza San Martin14 min · 887 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado8 min · 528 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico10 min · 641 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 1400, Lanus Oeste, Buenos Aires

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ARS 560.000
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