Casa en venta en Villa del Valle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 38.900

Casa en venta en Villa del Valle · 5 ambientes

Vivienda multifamiliar

Avenida 25 de Mayo 3300 · Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Valle, 5 ambientes, 131 m², USD 38.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.900). El m² sale USD 297 contra USD 297 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.900
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa del Valle

Descripcion

Vivienda Multifamiliar en Venta – Ideal Inversión o Reciclaje Propiedad multifamiliar con ingreso por pasillo, desarrollada en tres unidades, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan reciclar y obtener una excelente rentabilidad. La propiedad está compuesta por: * Departamento de 2 ambientes de 22 m², con dormitorio, cocina y baño. * Departamento de 3 ambientes de 82 m² , con living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. * Departamento de 2 ambientes de 27 m², con dormitorio, cocina y baño completo. **Estado general a refaccionar**, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclar, modernizar y revalorizar la propiedad según las necesidades del comprador. Por su distribución y la posibilidad de contar con tres unidades independientes, resulta una opción muy atractiva para generar renta mediante alquiler o para uso multifamiliar. Excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Si te estaria haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.642
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~1%
USD 389
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 3300, Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires

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