Casa en venta en Villa Atlantida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 84.990

Casa en venta en Villa Atlantida · 5 ambientes

CASA A REFORMAR-4 dormitorios- terraza-LANUS OESTE

Cayena 100 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Atlantida, 5 ambientes, 139 m², USD 84.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 121.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 866 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.995
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

AMPLICA CASA DE 4 DORMITORIOS Ubicada en CAYENA 156 e/ Velez Sarsfield y Fcio. Varela. A 1 cuadra de la Avda Hipolito Yrigoyen, a solo 6 cuadras de la estacion LANUS y cercana a la Municipalidad de Lanus. La casa posee una parte moderna que son baño y cocina, conjuntamente con 2 dormitorios. Patio Semicubierto con parrilla y terraza. La otra parte necesita ser reciclado, conserva 2 dormitorios y cocina, lo cual le da posibilidades de amplicacion o mas patio. POSEE un pasillo de entrada LATERAL con escalera hacia la Terraza. NO DUDES EN CONTACTARTE Y COORDINAR UNA VISITA A LA CASA!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.983
Precio del aviso
USD 84.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.964.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 124.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 84.990

El precio mediano de las casas en venta en Villa Atlantida es USD 124.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cayena 100, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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