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VENTA CASA 5 AMBIENTES COCHERA GRAN PATIO
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA 5 AMBIENTES COCHERA GRAN PATIO

Estados Unidos 3200 · Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos 3200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 8741.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 83.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD !! GRAN PH TIPOCASA A LA VENTA 5 AMBIENTES COCHERA Y AMPLIO PATIO APTO CREDITO EXCELENTE UBICACION, A SOLO METROS DE LA AVENIDA 25 DE MAYO Y A UNA CUADRA DE LA AVENIDA SAN MARTIN, CON MAS DE 5 LINEAS DE COLECTIVOS QUE CONECTAN CON CABA Y DIFERENTES PUNTOS. CENTRO COMERCIAL SOBRE LAS AVENIDAS COLEGIOS Y CLUBS ESTA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA CUBIERTA, CERRADA Y JARDIN DE INGRESO ( donde se puede generar una segunda cochera) LA PROPIEDAD CUENTA CON UN GRAN ESPACIO DE LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADOS DE 24m2 aprox UN AMPLIO LAVADERO QUE SE CONECTA CON LA COCINA BAÑO 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y UN CUARTO DORMITORIO / ESCRITORIO U OFICINA EN PLANTA ALTA LA PROPIEDAD CUENTA CON UN GRAN PATIO TRASERO TODOS LOS AMBIENTES LUMINOSOS Y CON VENTANAS , TANTO AL FRENTE COMO AL PATIO TERRAZA PROPIA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL AUNQUE ALGUNOS AMBIENTES NECESITAN MANTENIMIENTO GENERAL CONTACTANOS Y COORDINAMOS LA VISITA A TU PROXIMO HOGAR! POR SER CLIENTE REMAX, LENDAR TE FINANCIA HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD las medidas son aproximadas, las exactas surgen de plano y escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados Unidos 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Emilio · Avenida General San Martin2 min · 129 m
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo2 min · 146 m
Supermercado Maria · Manuel Castro6 min · 397 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos5 min · 301 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 530 m
Plaza Arias · General Miller9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 3200, Lanus Oeste, Buenos Aires

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