Casa 4 ambientes en venta en Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
417 m²
Sup. total
493 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 35% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Villa Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Olegario Víctor Andrade 400.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 280lo normal · 429576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 325 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 211.286
Tamaño normal
168 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD: CASA MULTIFAMILIAR CON COCHERA PARA 2 AUTOS. MUY BUENA UBICACIÓN. IDEAL PARA 2 FAMILIAS O INVERSOR. Propiedad ubicada sobre Olegario Víctor Andrade al 400, en una zona consolidada de Lanús Oeste. Se trata de una casa con 493 m² de terreno que ofrece amplitud y versatilidad para diferentes usos residenciales, comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con 2 entradas individuales, cochera con portón eléctrico con capacidad para 2 automóviles. En planta baja: pasillo distribuidor con 3 dormitorios y altillo. Baño completo con hidromasaje. Cocina comedor integrado y living, lavadero cubierto. Cuenta con salida a un patio, un amplio terreno con espacio verde. En planta alta: recibidor, 2 dormitorios, cocina comedor y balcón con vista a la calle. Terraza. La clasificación como apto profesional abre posibilidades para uso comercial, profesional o mixto, ampliando significativamente las opciones de rentabilidad e inversión. La superficie disponible, la distribución de ambientes y la permisibilidad de mascotas la posicionan como una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión con potencial de renta. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y oportunidades de aprovechamiento múltiple.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olegario Víctor Andrade 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Espiga de Oro5 min · 305 m
Granata6 min · 363 m
Cane · Machain8 min · 486 m
Educacion · 29 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego10 min · 626 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 653 m
Plazoleta de Lugones13 min · 853 m
Salud · 11 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado11 min · 698 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Casa en venta
WhatsApp