Casa 4 ambientes en ventaen Vélez Sársfield 2800, Lanus Centro Oeste

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 190 m²
Estado: A refaccionar
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 119.900, un 27% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 2800.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 922lo normal · 1.2581.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 163.583
Tamaño normal: 130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 24 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.297
Tardaron en salir: 18 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El equipo Remax vende casa A REFACCIONAR lote propio de 9,10x11,82 con 190m2 totales, de los cuales 130m2 son cubiertos en pleno centro de Lanus, con excelente ubicación. La propiedad esta desarrollada en 2 plantas: En planta baja: Living Comedor Cocina semi integrada Comedor diario 1 dormitorio Baño completo con bañera Garage cubierto Lavadero En planta alta: 2 dormitorios Terraza

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.074.989 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353

Precio del aviso: USD 119.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.902
Sellos y tasas~1%: USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074.989/mes

Necesitas ingresos por $ 4.299.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vélez Sársfield 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona

Dia · 29 de Septiembre2 min · 148 m

Carrefour3 min · 166 m

El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 204 m

Educacion · 68 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica1 min · 56 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica1 min · 74 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BERTA BRASLAVSKY · superior · publica2 min · 114 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Caraza1 min · 54 m

Plaza General Manuel Belgrano4 min · 254 m

Plaza Pepe Biondi6 min · 409 m