venta
USD 60.000
Casa 4 ambientes VENTA Lanús Oeste Patio Terraza
Lanus Centro Oeste · 4 amb · 3 dorm · 143 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Casa A REFACCIONAR lote 9,10x11,82 Venta Lanus
Vélez Sársfield 2800 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 130 m², USD 119.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 104.950). El m² sale USD 922 contra USD 885 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 104.950
- Mediana precio/m²
- USD 885
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste
Descripcion
El equipo Remax vende casa A REFACCIONAR lote propio de 9,10x11,82 con 190m2 totales, de los cuales 130m2 son cubiertos en pleno centro de Lanus, con excelente ubicación.
La propiedad esta desarrollada en 2 plantas:
En planta baja:
Living
Comedor
Cocina semi integrada
Comedor diario
1 dormitorio
Baño completo con bañera
Garage cubierto
Lavadero
En planta alta:
2 dormitorios
Terraza
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.353
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.060.686/mes
Necesitas ingresos por $ 4.242.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vélez Sársfield 2800, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
