Casa en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.900

Casa en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Venta triplex 4 ambtes.c/cochera y patio-lanús

Aristóbulo del Valle 500 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 111 m², USD 149.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 09/09/2026 (de USD 159.900 a USD 149.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARAVILLOSO TRIPLEX DE 4 AMBIENTES, CON COCHERA Y FONDO CON PARRILLA. APTO CRÉDITO !!! UBICADO EN LA CALLE ARISTÓBULO DEL VALLE , A 500 MTS. DE LA AV. HIP.YRIGOYEN, Y A MTS. DEL CENTRO COMERCIAL Y POLO GASTRONÓMICO DE LANUSITA. PLATA BAJA: INGRESO A TRAVÉS DE PORTÓN DE REJAS A COCHERA DESCUBIERTA -ENTRADA AL LIVING -COMEDOR CON PISO DE MADERA TARUGADO Y VENTANAL AL FRENTE ( 7,06 X 3,06 MTS.) -TOILETTE DE RECEPCIÓN CON PISOS CERÁMICOS (1,30 X 1 MTS) -COCINA COMEDOR CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA CON PISOS CERÁMICOS EN DAMERO, PUERTA Y VENTANA HACIA EL FONDO (3,52 X 3 MTS) FONDO LIBRE CON PARRILLA Y LAVADERO SEMICUBIERTO (10 X 2,90 MTS) CON TOLDO REBATIBLE 1ER PISO: • DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD EMPOTRADO (3,30 X 3,06 MTS) Y BALCÓN (3 X 0,90 MTS) • BAÑO COMPLETO (1,70 X 1,20 MTS) Y ANTEBAÑO (0,80 X 1,70 MTS) • DORMITORIO CONTRAFRENTE CON PLACARD EMPOTRADO Y CON PISO DE ALFOMBRO (2,93 X 3 MTS), • PASILLO DISTRIBUIDOR (0,82 X 4,50 MTS.) 2DO.PISO: • PLAYROOM O 3ER HABITACIÓN CON TECHO A TRES AGUAS DE MADERA (3 X 0.9 MTS), SUP.CUBIERTA: 110 MTS. SUP.DESCUBIERTA: 40 MTS. SUP.SEMICUBIERTA: 5 MTS LAS MEDIDAS SON A TÍTULO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. TODOS LOS AMBIENTES SON SÚPER LUMINOSOS Y VENTILADOS!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY ESTADO DE CONSERVACIÓN!!! NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.472/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Dia · 25 de Mayo4 min · 238 m
Verduleria (lanus oeste)5 min · 292 m
Granja (lanus oeste)5 min · 299 m
Educacion · 49 en la zona
LUZ DE LUNA · inicial · privada3 min · 191 m
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Carri7 min · 468 m
Plaza Pepe Biondi9 min · 587 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 777 m
Salud · 19 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico5 min · 320 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.900USD 149.90008 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 500, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 149.900
Casa en venta
WhatsApp