Casa en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes

Hermoso chalet de 5 amb. En lanusita

Amancio Alcorta 200 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Centro Oeste, 5 ambientes, 310 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta con frente a la calle A. Alcorta al 200 entre las calles Ministro Brin y Dr. Melo, Lanús Oeste, sobre un lote de 8.66 x 27 mts en pleno centro Lanús Oeste. APTO CREDITO! Esta excepcional propiedad se distingue por su construcción de primer nivel y acabados de alta calidad. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort, con interiores luminosos que aprovechan al máximo la luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores. En planta baja posee: • Amplio living con una gran ventana con vista al frente. (6.80 x 5) -Toilette (1.50 x 1.50) -Espacio de guardado (1.56 x 0.7) -Cocina comedor integrada, luminosa y funcional, con práctica despensa que suma comodidad y organización (6 x 3.85) -Lavadero independiente y cómodo (5.8 x 1.65) -Garage con portón automatizado (5.80 x 3.20) -Hermoso jardín, ideal para disfrutar del aire libre (8.40 x 7.4) -Quincho espacioso, totalmente equipado con toilette y parrilla, ideal para reuniones y momentos especiales (8.30 x 3.20) En planta alta posee: PRIMER PISO: -Hall distribuidor con pisos tarugados de excelente calidad (3.60 x 1.70) -Cuatro amplios dormitorios, cada uno con placard, ofreciendo espacio de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta con balcón privado, amplio vestidor y baño en suite, brindando total confort y privacidad. -Segundo baño completo, diseñado con antebaño y bañera, con instalación de primera calidad. (3 x 1.56) SEGUNDO PISO: -Encontramos una amplia y luminoso playroom, equipado con prácticos muebles de almacenamiento, ideal para aprovechar al máximo el espacio. Esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada, con modernos desarrollos inmobiliarios, cerca del polo gastronómico y centro comercial de Lanusita y con acceso a innumerables medios de transportes, (colectivos cercanos: 33, 37, 45, 51, 164, 177, entre otros), la Municipalidad de Lanús, colegios, entre otros, lo que la hace muy conveniente para el día a día. ¡No pierdas la oportunidad de convertirla en tu hogar! CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta 200, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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