CASA MULTIFLIAR. COCHERA. CERCA DE EST LANUS O.
Casa en venta
USD 138.000

CASA MULTIFLIAR. COCHERA. CERCA DE EST LANUS O.

Olegario Víctor Andrade 400 · Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
417 m²
Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 417 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD: CASA MULTIFAMILIAR CON COCHERA PARA 2 AUTOS. MUY BUENA UBICACIÓN. IDEAL PARA 2 FAMILIAS O INVERSOR. Propiedad ubicada sobre Olegario Víctor Andrade al 400, en una zona consolidada de Lanús Oeste. Se trata de una casa con 493 m² de terreno que ofrece amplitud y versatilidad para diferentes usos residenciales, comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con 2 entradas individuales, cochera con portón eléctrico con capacidad para 2 automóviles. En planta baja: pasillo distribuidor con 3 dormitorios y altillo. Baño completo con hidromasaje. Cocina comedor integrado y living, lavadero cubierto. Cuenta con salida a un patio, un amplio terreno con espacio verde. En planta alta: recibidor, 2 dormitorios, cocina comedor y balcón con vista a la calle. Terraza. La clasificación como apto profesional abre posibilidades para uso comercial, profesional o mixto, ampliando significativamente las opciones de rentabilidad e inversión. La superficie disponible, la distribución de ambientes y la permisibilidad de mascotas la posicionan como una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión con potencial de renta. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y oportunidades de aprovechamiento múltiple.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 400, Lanus Oeste, Buenos Aires

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