venta
USD 125.000
DUPLEX AL FRENTE C/ COCH. 3 AMB.AMTS. 25 DE MAYO
Villa General Arias · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa General Arias · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta en Villa General Arias · 3 ambientes
Casa en Venta Lanus Oeste, 3 ambientes.
Presidente Quintana 1600 · Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa General Arias, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 1.812 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.812
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Arias
Descripcion
Casa en Venta en Lanus Oeste, Presidente Quintana y Yerbal
Casa en lote propio, en esquina, en una zona tranquila de Lanús Oeste.
Ideal para una familia que busca su lugar.
Tiene living comedor y cocina independiente, dos dormitorios (uno con vestidor), baño completo y lavadero.
Además tiene garage y patio, para los chicos, las mascotas o un buen asado.
Son aprox. 70 m² cubiertos, en un terreno de 108 m² con más de 13 metros sobre cada calle.
Precio: USD 85.000
Además podés financiar hasta el 35% a través de Lendar, un beneficio exclusivo para clientes de RE/MAX.
Si te interesa, escribinos y coordinamos para que la veas.
Las medidas son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 750.256/mes
Necesitas ingresos por $ 3.001.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Quintana 1600, Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires
