venta
USD 42.000
CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN LANUS
Villa General Arias · 2 amb · 1 dorm · 158 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Villa General Arias · 3 ambientes
Duplex al frente c/ coch. 3 amb.amts. 25 de mayo
Concejal H. Noya 3200 · Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa General Arias, 3 ambientes, 69 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.812 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.812
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Arias
Descripcion
Dúplex 3 ambientes comodo,en calle Héctor Noya 3221 de Lanús O. a dos cuadras de 25 de Mayo .
El estado es excelente, muy cuidado, una cochera techada amplia ,todas las aberturas muy buenas .
Tenemos al ingresar un living con pisos de porcelanato y ambiente muy luminoso , mas atrás te encontras con una cocina comedor, un toilette en la mitad de la casa, como dato relevante queda la cocina armada sumado a que queda aire acondicionado , ventiladores ,apliques etc.. saliendo al patio de atrás tenes una pileta lavatorio ,parrilla grande , techo corredizo ,todo funcionando e impecable.
En el primer piso tenes dos hab. con piso flotante un baño principal y lo unico que te queda por hacer es mudarte ....
LINEAS DE COLECTIVOS
45-405-520-20-247-271-158
TREN ROCA
HOSPITAL EVITA
SARA ECLESTON-INSTITUTO AUKAN-EP.
ESQUIEU
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.090.110/mes
Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Concejal H. Noya 3200, Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires
