Terreno en venta en Villa Obrera
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Villa Obrera

Venta casa a reciclar. Fondo libre. APTO CRÉDITO!

General Guido 2400 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Obrera, 119 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a reciclar de 4 ambientes, con fondo libre, desarrollada en dos plantas. En la planta baja 2 dormitorios, cocina, comedor, living, lavadero y baño. Amplio jardín al frente, cochera semicubierta y patio con galería. Terraza con cuarto de guardado o lavadero y un dormitorio. A destacar: * Apta crédito * Gran fondo libre * Ambientes amplios Medidas y características: Planta baja • Garage semicubierto: 3m x 6,31m • Jardín al frente: 6,55m x 6,61m • Hall de entrada: 1,19m x 4m • Dormitorio con ventana al frente: 4m x 3,96m • Dormitorio: 4,60m x 3,96m • Living: 2,97m x 4,60m • Comedor: 3,25m x 4,60m • Cocina: 2,50m x 2,02m • Baño: 1,85m x 2,07m • Galeria: 2,10m x 6m • Patio con escalera a la terraza: 2,07m x 3,83m • Pequeño lavadero: 1,40m x 1,07m • Fondo libre 110m2 Planta alta • Dormitorio: 5,10m x 3m • Lavadero o cuarto de guardado: 2,08m x 3m Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del título de propiedad y planos correspondientes. Ubicación: A 100 metros de Eva perón y a 300 metros de General Madariaga. Transporte publico en la zona: • Líneas 74, 100, 281, 354 y 527 • 100 metros sobre Eva Perón • Líneas 521 y 524 a 200 metros sobre Juncal Zona escolar: * Colegio Santo Cristo * Colegio Lausanne * Instituto Norland

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Guido 2400, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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