Terreno en venta en Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz

Terreno en ventaen Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 24% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Villa General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 1100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 250.033
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Ubicación estratégica en pleno centro de Lanús Este. Excelente lote ubicado en Sitio de Montevideo 1170, Lanús Este, en una de las zonas más buscadas por su alto tránsito y cercanía a todo tipo de servicios. El terreno cuenta con medidas de 8,66 metros de frente por 31,18 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 270 m², ideal para distintos tipos de desarrollos. Situado en pleno centro, con acceso a múltiples medios de transporte, y rodeado de locales comerciales, bancos, colegios y servicios esenciales, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como comercial. Por sus características y ubicación, es una excelente oportunidad para emprendimientos gastronómicos, desarrollo de edificios o inversión inmobiliaria. A considerar: *Las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del estado parcelario y su respectivo título de propiedad* Consultanos para más información y coordiná tu visita!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sitio de Montevideo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fiambreria2 min · 122 m
Chino2 min · 137 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 181 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica2 min · 116 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 252 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 316 m
Plaza Pepe Biondi9 min · 550 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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USD 310.000
Terreno en venta
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