venta
USD 54.900
3 AMBIENTES COCHERA PATIO PARRILLA TERRAZA LANUS
Monte Chingolo Centro·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 71 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Cazón 2700, Monte Chingolo Centro
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Cazón 2700, Monte Chingolo Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Antigüedad
- 45 años · 1981
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo Centro
Pide USD 60.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cazón 2700.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 762575883
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.859
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 778
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES MONTE CHINGOLO LANÚS
• APTO CRÉDITO
Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Monte Chingolo, con distribución funcional y múltiples espacios para disfrutar.
Ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de inversión y desarrollo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida de 129 m²
• Terreno de 138 m²
• Distribución en 3 ambientes, muy luminosos y ventilados
• 2 dormitorios amplios
• 1 baño completo
• Cochera incluida
• Construcción del año 1981
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Dormitorio principal con excelente luminosidad
• Segundo dormitorio versátil
• Cocina integrada con sector de comedor
• Living con salida a espacios exteriores
• Lavadero independiente
• Balcón con vista al patio
ESPACIOS EXTERIORES
• Patio privado de 50 m² semicubiertos
• Terraza adicional
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cazón 2700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Monte Chingolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 EVA PERON · primaria · publica2 min · 128 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 GRAL. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Parque Lineal Monte Chingolo4 min · 254 m
Plaza Triangulo Pitagoras4 min · 271 m
Parque Lineal Monte Chingolo5 min · 308 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD 26 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 633 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cazón 2700, Monte Chingolo Centro, Lanus Este, Buenos Aires
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