Otros en venta en Villa Obrera · 3 ambientes

Depto 3 amb con terraza + local en venta Lanus

General Madariaga 1100 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 137 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Villa Obrera, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad sobre lote propio compuesta por local comercial en planta baja y departamento en planta alta. Ubicada sobre la calle Gral. Madariaga al 1180, entre Juncal y Pichincha, a 3 cuadras de Av. Pres. Raúl Alfonsín y a 3 cuadras de Eva Perón. El local cuenta con persianas metálicas, baño y espacio adaptable a distintos usos comerciales o profesionales. La vivienda dispone de living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard y baño completo. En la última planta se desarrolla una terraza transitable de uso exclusivo con cuarto de guardado/lavadero. Características: * Local comercial en planta baja * Departamento 3 ambientes * 2 dormitorios * Cocina integrada * Baño completo * Terraza de uso exclusivo * Cuarto de guardado/lavadero * Lote propio

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Madariaga 1100, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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