venta
USD 49.000
Consultorio-oficina en venta aa mts Est. Lanús E
Villa General Paz · 43 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en Villa General Paz
USD 69.000
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Oficina en venta en Villa General Paz
Oficina en venta lanus este frente a la estación
29 de Septiembre 2000 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 244 m²
- Sup. total
- 254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa General Paz, 244 m² cubiertos, USD 69.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 21,6% desde el 25/09/2026 (de USD 88.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE OFICINA/CONSULTORIOS SOBRE LA CALLE 29 DE SEPTIEMBRE AL 2000.
FRENTE A LA ESTACIÓN DE LANÚS.
254 M2
******** Hay 2 imágenes ilustrativas realizada con Inteligencia Artificial.
Se utiliza únicamente para mostrar una posible propuesta de ambientación y puesta en valor del espacio. ********
EXCELENTE UBICACIÓN
Oficina en PLANTA BAJA se ingresa por pasillo
NO TIENE EXPENSAS
POSEE 2 OFICINAS GRANDES y 3 OFICINAS MÁS PEQUEÑAS
2 BAÑOS
KITCHENETTE
TODOS LOS SERVICIOS
SE ESCUCHAN OFERTAS
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.602/mes
Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.6% total
- 25 de sept de 2026USD 88.000 → USD 79.900-9.20%
- 14 de oct de 2026USD 79.900 → USD 69.000-13.64%
Ubicacion
29 de Septiembre 2000, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires
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