venta
USD 39.000
VENTA LOCAL COMERCIAL 50 M2 LANUS CENTRO
Villa General Paz · 51 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 21.000
+ ARS 28.000 de expensas
Local en venta en Villa General Paz
Local en venta en galeria las tejas, oportunidad!!
Anatole France 1800 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa General Paz, 11 m² cubiertos, USD 21.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IDEAL INVERSOR!!! LOCAL EN VENTA EN GALERIA LAS TEJAS CON VIDRIERA, LANUS ESTE. Lanús, Anatole France 1862, entre Ituzaingó y Sitio de Montevideo: Local 104.
Local comercial en Galería Las Tejas.
Ubicado en la zona comercial de Lanús Este, en "Galería Las Tejas", con entrada/salida sobre Anatole France e Ituzaingó.
Local de 11.13 m2.
Con vidriera en todo el frente.
Consultános!
Nota: Las medidas indicadas son aproximadas; las reales surgirán del plano correspondiente y del estado parcelario.
Financiación Disponible:
¿Necesitas hasta un 30% del valor? ¡No hay problema!
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Beneficio exclusivo para clientes Re/Max.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.138/mes
Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
145,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Anatole France 1800, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires
