Galpon en venta en Villa Obrera
Galpon en venta
USD 80.000

Galpon en venta en Villa Obrera

Galpon con departamento venta lanus este

Juncal 2800 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Obrera, 350 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 229 contra USD 438 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 438
Mediana m²
283 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Obrera

Descripcion

VENTA GALPÓN 350M² CON DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LANUS ESTE BUENOS AIRES Propiedad industrial-residencial ubicada estratégicamente sobre calle Juncal en Lanús Este, compuesta por un galpón en planta baja de 8.66 x 35 metros y departamento de cuatro ambientes en planta alta, actualmente a terminar. La superficie total construida alcanza los 350 m² cubiertos, con potencial de desarrollo comercial y habitacional. Características principales del inmueble: Galpón en planta baja: • Dimensiones: 8.66 x 35 metros • Superficie: Aproximadamente 300 m² • Estado general: A refaccionar • Año de construcción: 1978 • Clasificación: Apto uso profesional Departamento en planta alta: • Cuatro ambientes • Superficie: Aproximadamente 50 m² • Estado: A terminar Servicios disponibles: • Conexión eléctrica • Potencial de adaptación para diversos usos comerciales o profesionales Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 2800, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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