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Departamento 4 ambientes en venta en General Bernardo O'higgins 2100, Villa General Paz
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen General Bernardo O'higgins 2100, Villa General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 57% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa General Paz publicados a menos de 10 cuadras de General Bernardo O'higgins 2100.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 1.9001.4372.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.972
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMB DE 110 M2 EXCELENTE UBICACION. MUY LUMINOSO TODOS LOS AMBIENTES CON GRANDES VENTANALES. NO TE PIERDAS EL VIDEO https://youtu.be/QM5WqEth9FQ?si=VkBvnLPngvR6elGO Ubicado en O´higgins 2100 Lanús Este. A 2 cuadras de estación de tren Lanús. A 1 cuadra de Av.9 de Julio,peatonal comercial y gastronómico. Zona de múltiples lineas de colectivos hacia CABA Y PBA. Descripción del Depto: Se ingresa a la propiedad por amplio living-comedor c/escalera,hogar a gas y aire acondicionado. Cocina-comedor completa con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero con pileta de lavado y termotanque. Dormitorio principal en suite,cuenta con vestidor y aire acondicionado. Dos dormitorios con placard empotrado. Baño completo con ducha. Por la escalera se accede a entrepiso de madera,puede ser utilizado como un cuarto dormitorio,oficina, playroom. MUY LUMINOSO. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! ***Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo,pudiendo diferir de las reales***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Bernardo O'higgins 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Le France · Anatole France 20422 min · 103 m
Chino4 min · 285 m
Dia · 29 de Septiembre6 min · 408 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 274 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 322 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 444 m
Plaza General Arias7 min · 473 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado1 min · 13 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 233 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa General Paz esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Bernardo O'higgins 2100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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