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DEPTO EN VENTA 3 AMB C/COCHERA, LANUS ESTE
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

DEPTO EN VENTA 3 AMB C/COCHERA, LANUS ESTE

Margarita Weild 1500 · Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 3 ambientes, 68 m², USD 119.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.235 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PISO 8 AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un octavo piso al frente. La propiedad cuenta con cocina-comedor integrada, baño completo y dos cómodas habitaciones, ambas con salida directa al balcón, brindando una conexión con el exterior y una excelente comodidad, el balcón también cuenta con un espacio independiente como lavadero. Uno de sus grandes atractivos es su amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. El edificio ofrece como: * Gimnasio. * Toilette. * Lavadero de uso común. * Pequeña terraza. * Cochera cubierta en subsuelo. Ubicado sobre la calle Margarita Weild 1500 entre Oncativo y Salta, a 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y cerca del centro. Contáctanos para una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Margarita Weild 1500, Lanus Este, Buenos Aires

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