venta
USD 245.000
Casa 6 ambientes con pileta quincho y parrilla
Villa General Belgrano · 6 amb · 3 dorm · 312 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en Villa General Belgrano · 6 ambientes
Casa 6 ambientes con pileta quincho y parrilla
Salta 700 · Villa General Belgrano, Lanus Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 312 m²
- Sup. total
- 328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa General Belgrano, 6 ambientes, 312 m², USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 785 de la mediana (-6,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 785
- Mediana m²
- 312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General Belgrano
Descripcion
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 339 m² y tiene 312 m2 cubiertos
Características y detalle:
En PB:
Amplio living y comedor principal
Cocina incorporada al comedor diario
Baño area social
Lavadero
Garage para 3 vehiculos 2 a cubierto
Quincho con parrilla e instalacion de gas y baño
Patio con pileta
En primer piso:
Dormitorio principal con area vestidor y baño en suite
2 dormitorios
Estudio
Baño area privada
En segundo piso:
Gran altillo en diferentes niveles para usar como posible Playroom o living area privada
La propiedad cuenta en total con 4 baños ubicados
1 en la habitacion en suite, 1 para las habitaciones
1 en el quincho y 1 area social
Equipamiento
Calefacción por losa radiante mediante caldera
3 equipos de aire acondicionado
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.145
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.996.431/mes
Necesitas ingresos por $ 7.985.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta 700, Villa General Belgrano, Lanus Este, Buenos Aires
