Casa en venta en Villa General Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa General Paz · 4 ambientes

Venta casa tres habitaciones lanus a mts estacion

Anatole France 2100 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Paz, 4 ambientes, 122 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 984 contra USD 1.458 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Casa de 163 m² totales (122 m² cubiertos), ubicada a dos cuadras de la estación de tren de Lanús, en Lanús Este. En planta baja se encuentran el living y el comedor, conectados entre sí mediante arcadas de madera. La cocina es independiente, con espacio para mesa, ventilación natural y salida al patio. En este nivel también se ubica la habitación de servicio con baño y un toilette. En la planta alta se distribuyen tres habitaciones, una con balcón a la calle y las otras dos con vista a la terraza, una de ellas con salida directa, y un baño completo. La circulación entre niveles es doble: escalera interior de mármol hacia la planta alta y escalera exterior desde el patio hacia la terraza que cuenta con muy buen espacio utilizable. Se destacan los pisos de madera y las aberturas macizas, presentes en gran parte de la casa. Una propiedad amplia, con materiales tradicionales y una distribución que permite distintos usos y configuraciones familiares. La propiedad cuenta con doble ingreso: uno directo desde la calle y otro a través del pasillo lateral, que comunica con otras tres unidades funcionales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Le France · Anatole France 20422 min · 104 m
Chino4 min · 281 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 340 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 266 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 366 m
Plazoleta Caraza7 min · 458 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado1 min · 90 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anatole France 2100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Paz

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp