Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 103.000

Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes

Casa en muy buen estado Bolaños al 1000 c/cochera

Bolaños 1000 · Villa Angelica, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 4 ambientes, 77 m², USD 103.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 14/10/2026 (de USD 110.000 a USD 103.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una casa en muy buen estado de conservación de 4 ambientes, compuesta de 2 dormitorios, un escritorio, un living comedor, hall de entrada, todo desarrollado principalmente en una planta, ubicada sobre la calle Bolaños al 1000 entre las de Nazar y Sarmiento, a solamente dos cuadras de Av. Pte. Alfonsin, en la localidad de Gerli, Partido de Lanús Este, Pcia. de Bs. As. (APTO CREDITO). La propiedad cuenta con 77 m2 de superficie cubierta y su distribución es cómoda y funcional. Al ingresar nos encontramos con un living de recepción que nos conduce por un lado a las dos habitaciones (una con ventana a la calle) y por otro al comedor diario que se integra con una amplia cocina, totalmente instalada. Dispone además de un ambiente que puede funcionar como escritorio o espacio multiuso. La casa posee lavadero cubierto y un cómodo garaje techado con capacidad para dos vehículos y entrada independiente. En la parte superior nos encontramos con una amplia terraza y un cuarto de usos múltiples, ideal como espacio de guardado, taller, etc., además de una parilla y balcón corrido a la calle. En resumen, se pone a la venta una propiedad de aproximadamente 50 años de antiguedad, que conserva el encanto y la solidez de las construcciones tradicionales y ofrece una excelente posibilidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios exteriores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.610.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin4 min · 284 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante14 min · 865 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29814 min · 907 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD · primaria · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas7 min · 480 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 782 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado11 min · 702 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 717 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 110.000USD 103.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 110.000 → USD 103.000-6.36%

Ubicacion

Bolaños 1000, Villa Angelica, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 103.000
Casa en venta
WhatsApp