Casa 3 ambientes en venta en Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz

Casa 3 ambientes en ventaen Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa a reciclar de estilo de época desarrollada sobre un lote de 8,66 x 31,18 metros, con una superficie total de 270 m², ubicada en una excelente zona de Lanús Este, en Montevideo 1170, en pleno corazón del barrio. La propiedad se destaca por su carácter y solidez constructiva, conservando detalles originales que le aportan calidez y personalidad. Al ingresar, cuenta con un agradable jardín al frente que da paso a una galería, ideal como espacio de transición y disfrute. En su interior, dispone de un cómodo living, una amplia cocina comedor con buen ingreso de luz natural, y dos dormitorios de generosas dimensiones. Posee un baño completo. Hacia el fondo, se encuentra un práctico lavadero independiente, un patio y un amplio fondo libre, que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para expansión, jardín o área recreativa. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan espacios amplios, estructura sólida y una ubicación estratégica. A considerar: Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sitio de Montevideo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fiambreria2 min · 122 m
Chino2 min · 137 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 181 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica2 min · 116 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 252 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 316 m
Plaza Pepe Biondi9 min · 550 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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