Casa en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Venta de casa a reciclar - lanús este

Sitio de Montevideo 1100 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Paz, 3 ambientes, 110 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.818 contra USD 1.358 de la mediana (+107,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Casa a reciclar de estilo de época desarrollada sobre un lote de 8,66 x 31,18 metros, con una superficie total de 270 m², ubicada en una excelente zona de Lanús Este, en Montevideo 1170, en pleno corazón del barrio. La propiedad se destaca por su carácter y solidez constructiva, conservando detalles originales que le aportan calidez y personalidad. Al ingresar, cuenta con un agradable jardín al frente que da paso a una galería, ideal como espacio de transición y disfrute. En su interior, dispone de un cómodo living, una amplia cocina comedor con buen ingreso de luz natural, y dos dormitorios de generosas dimensiones. Posee un baño completo. Hacia el fondo, se encuentra un práctico lavadero independiente, un patio y un amplio fondo libre, que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para expansión, jardín o área recreativa. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan espacios amplios, estructura sólida y una ubicación estratégica. A considerar: Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 1100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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